Wat is een duurzaamheidslening?
Een duurzaamheidslening is een persoonlijke lening met gunstige voorwaarden die gemeenten aanbieden aan woningeigenaren voor het verduurzamen van hun woning. De gemeente stelt het geld beschikbaar; het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voert de lening uit. De rente bedraagt 0% — u betaalt alleen het geleende bedrag terug, zonder rentekosten.
Dit staat in de regeling: "De duurzaamheidslening is een stimuleringslening met een rente van 0,0% en een looptijd van maximaal 15 jaar." Dit betekent voor u: als u € 10.000 leent, betaalt u over 15 jaar in totaal € 10.000 terug in maandelijkse termijnen van € 55,56. Geen rente, geen extra kosten.
Bedragen en voorwaarden
| Kenmerk | Details |
|---|---|
| Leenbedrag | € 2.500 – € 25.000 |
| Rente | 0% |
| Looptijd | Maximaal 15 jaar |
| Maandlast (bij € 10.000) | € 55,56 |
| Aflossing | Annuitair, geen boeterente bij vervroegd aflossen |
| BKR-registratie | Ja, de lening wordt geregistreerd bij BKR |
Bron: SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting), regeling duurzaamheidslening 2026.
Wie komt in aanmerking?
De voorwaarden varieren per gemeente, maar de basisvereisten zijn:
- U bent eigenaar-bewoner van een woning in de deelnemende gemeente.
- Uw inkomen is toereikend om de maandlast te dragen — SVn toetst dit bij de aanvraag.
- De lening wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, warmtepompen, zonnepanelen of HR++ glas.
- Uw gemeente neemt deel aan de regeling — circa 50% van de Nederlandse gemeenten biedt een duurzaamheidslening aan.
Let op: de duurzaamheidslening is geen subsidie. Het is een lening die u moet terugbetalen. Het voordeel ten opzichte van een reguliere persoonlijke lening is de rente van 0% en de soepele voorwaarden.
Duurzaamheidslening vs. Warmtefonds vs. hypotheek
| Financiering | Rente | Max. bedrag | Looptijd | BKR |
|---|---|---|---|---|
| Duurzaamheidslening (gemeente) | 0% | € 25.000 | 15 jaar | Ja |
| Warmtefonds | 0% | € 25.000 | 15 jaar | Ja |
| Hypotheekverhoging | 3-5% | Afhankelijk van overwaarde | 30 jaar | Nee |
| Persoonlijke lening | 5-8% | € 75.000 | 5-10 jaar | Ja |
De duurzaamheidslening en het Warmtefonds bieden beiden 0% rente. Het verschil: de duurzaamheidslening wordt verstrekt door uw gemeente (via SVn), het Warmtefonds is een landelijke regeling. In veel gevallen kunt u slechts een van beide gebruiken — controleer dit bij uw gemeente.
Stappen: zo vraagt u een duurzaamheidslening aan
- Controleer of uw gemeente deelneemt: zoek op verbeterjehuis.nl of de website van uw gemeente.
- Vraag de lening aan: meestal via de website van uw gemeente, die u doorverwijst naar SVn.
- SVn toetst uw aanvraag: inkomen, bestaande schulden en het doel van de lening worden beoordeeld (2-4 weken).
- Na goedkeuring: u ontvangt een leningsovereenkomst. Onderteken en retourneer deze.
- Laat de maatregelen uitvoeren: u kunt declaraties indienen bij SVn voor uitbetaling.
- Terugbetaling: automatische maandelijkse afschrijving gedurende de looptijd.
Combineren met ISDE en andere subsidies
De duurzaamheidslening is volledig combineerbaar met de ISDE subsidie, gemeentelijke subsidies en provinciale regelingen. Een voorbeeld:
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Investering: dakisolatie + hybride warmtepomp | € 11.500 |
| ISDE subsidie | – € 3.210 |
| Gemeentelijke subsidie | – € 1.000 |
| Restant te financieren | € 7.290 |
| Duurzaamheidslening (0% rente, 15 jaar) | € 7.290 |
| Maandlast | € 40,50 |
De jaarlijkse energiebesparing van € 1.050 overtreft de jaarlijkse aflossingslast van € 486 ruimschoots. U gaat er per saldo € 564 per jaar op vooruit, zonder eigen geld te investeren.
Bronnen: SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting), Verbeterjehuis.nl, VNG.